29 Rue SAINT-JOSEPH E · Saint-Noël
Valeur estimée
105 800 $
Unifamiliale · 556 $/m² · 190,4 m² · constr. 1905 · terrain 1 050,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050,3 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
62 500 $
Rôle antérieur 40 200 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808218646400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 000 $
Valeur bâtiment
57 500 $
Rôle antérieur
40 200 $
ID provincial
07100808218646400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
62 500 $
$/m² médian
1 147
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Noël
Vaut plus que 42 % des 338 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue saint-Georges, Saint-Noël 2024-06-18 · 474 m · Vendu 125 000 $ (746 $/m²) 167,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +8 502 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 144 222 $ Poids 20 % |
| 2 | 74, rue Principale, Saint-Moïse 2024-12-18 · 3.7 km · Vendu 75 000 $ (361 $/m²) 207,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −3 140 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 78 746 $ Poids 0 % |
| 3 | 23, rue Principale, Saint-Moïse 2024-07-05 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 254 $/m²) 159,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +19 373 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 232 289 $ Poids 0 % |