108 Route 297 · Saint-Noël

Valeur estimée

65 900 $

Terrain · 581 $/m² · 113,5 m² · constr. 1917 · terrain 1 063,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 65 900 $

Rôle 11 300 $P10 56 400 $P90 181 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

113,5 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 063,4 m²

Frontage

17,7 m

CUBF

9490

Usage

Autres espaces de plancher inoccupé

Valeur au rôle 2026 — composition

11 300 $

45 %

55 %

Terrain 5 100 $Bâtiment 6 200 $

Rôle antérieur 11 000 $ +2.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

808223019300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1917

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

5 100 $

Valeur bâtiment

6 200 $

Rôle antérieur

11 000 $

ID provincial

07100808223019300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

69 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

59 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

65 000 $

$/m² médian

1 147

Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Noël

Vaut plus que 0 % des 338 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202152 700 $

202254 200 $+3 %

202355 900 $+3 %

202458 200 $+4 %

202558 300 $+0 %

202669 500 $+19 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

rue Saint-Joseph Est, Saint-Noël

2025-02-25 · 492 m · Vendu 50 000 $

Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

59 351 $

Poids 34 %

0, 12e Rang, Saint-Noël

2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 60 000 $

Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

60 757 $

Poids 16 %

299, 12e Rang, Saint-Noël

2025-06-20 · 4.2 km · Vendu 135 000 $

Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

146 148 $

Poids 0 %

06 — Suivi

108 Route 297 · Saint-Noël

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