162 Route 297 · Saint-Noël
Valeur estimée
109 800 $
Unifamiliale · 854 $/m² · 128,5 m² · constr. 1950 · terrain 538,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
59 800 $
Rôle antérieur 39 000 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808226175900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 600 $
Valeur bâtiment
57 200 $
Rôle antérieur
39 000 $
ID provincial
07100808226175900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
65 000 $
$/m² médian
1 147
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Noël
Vaut plus que 46 % des 338 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Saint-François, Saint-Noël 2024-07-15 · 564 m · Vendu 122 000 $ (1 067 $/m²) 114,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie +7 578 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 161 857 $ Poids 22 % |
| 2 | 130, rue Principale, Saint-Moïse 2025-02-27 · 3.7 km · Vendu 65 000 $ (487 $/m²) 133,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie −1 194 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 78 563 $ Poids 0 % |
| 3 | 147, rue Principale, Saint-Moïse 2026-08-21 · 3.9 km · Vendu 60 000 $ (420 $/m²) 143 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 042 $ · Ajust. âge −900 $ | 56 058 $ Poids 0 % |
| 4 | 133, rue Principale, Saint-Moïse 2025-03-28 · 3.8 km · Vendu 63 000 $ (510 $/m²) 123,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 438 $ · Ajust. superficie +1 275 $ · Ajust. âge +1 890 $ | 74 604 $ Poids 0 % |
| 5 | 134, rue Principale, Saint-Moïse 2025-03-18 · 3.8 km · Vendu 86 000 $ (617 $/m²) 139,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 519 $ · Ajust. superficie −3 362 $ · Ajust. âge +430 $ | 94 587 $ Poids 0 % |
| 6 | 299, 12e Rang, Saint-Noël 2024-05-17 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (1 375 $/m²) 134,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −4 126 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 209 689 $ Poids 0 % |
| 7 | 538, route 132, Saint-Moïse 2025-05-30 · 4.4 km · Vendu 425 000 $ (3 611 $/m²) 117,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +19 499 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 439 978 $ Poids 0 % |