101 11E RANG · Saint-Noël
Valeur estimée
108 300 $
Unifamiliale · 1 403 $/m² · 77,2 m² · constr. 1929 · terrain 812,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
70 500 $
Rôle antérieur 50 200 $ +40.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808269071700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 100 $
Valeur bâtiment
68 400 $
Rôle antérieur
50 200 $
ID provincial
07100808269071700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
65 000 $
$/m² médian
1 147
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Noël
Vaut plus que 44 % des 338 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Saint-Joseph Est, Saint-Noël 2024-06-04 · 252 m · Vendu 60 000 $ (743 $/m²) 80,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −1 337 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 64 109 $ Poids 25 % |
| 2 | 406, route 297, Saint-Noël 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 670 $/m²) 89,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −10 523 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 148 118 $ Poids 21 % |
| 3 | 421, Route 297, Saint-Noël 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 508 $/m²) 89,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −15 677 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 205 402 $ Poids 10 % |
| 4 | 13, rue de l'Église, Saint-Moïse 2025-04-02 · 4.1 km · Vendu 149 000 $ (1 630 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −11 574 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 142 344 $ Poids 0 % |