8 Chemin PRIVE · Saint-Noël

Valeur estimée

129 400 $

Chalet · 3 414 $/m² · 37,9 m² · constr. 1984 · terrain 618,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 129 400 $

Rôle 25 600 $P10 77 300 $P90 201 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

37,9 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

618,6 m²

Frontage

23,9 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

25 600 $

30 %

70 %

Terrain 7 700 $Bâtiment 17 900 $

Rôle antérieur 13 700 $ +86.9 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

818449988800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1984

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

7 700 $

Valeur bâtiment

17 900 $

Rôle antérieur

13 700 $

ID provincial

07100818449988800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

67 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

245 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±75.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

65 000 $

$/m² médian

1 147

Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Noël

P60

Vaut plus que 60 % des 338 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202167 600 $

202273 400 $+9 %

202372 500 $-1 %

202460 300 $-17 %

202561 500 $+2 %

202667 200 $+9 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	471, Route 297, Saint-Noël 2024-11-04 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	244 989 $ Poids 15 %
2	rue Saint-Joseph Est, Saint-Noël 2025-02-25 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	59 351 $ Poids 3 %
3	0, 12e Rang, Saint-Noël 2026-05-28 · 4.3 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	60 757 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

471, Route 297, Saint-Noël

2024-11-04 · 1.2 km · Vendu 205 000 $

Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

244 989 $

Poids 15 %

rue Saint-Joseph Est, Saint-Noël

2025-02-25 · 2.4 km · Vendu 50 000 $

Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

59 351 $

Poids 3 %

0, 12e Rang, Saint-Noël

2026-05-28 · 4.3 km · Vendu 60 000 $

Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

60 757 $

Poids 0 %

06 — Suivi

8 Chemin PRIVE · Saint-Noël

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