458 Route 297 · Saint-Noël
Valeur estimée
125 200 $
Unifamiliale · 886 $/m² · 141,3 m² · constr. 1951 · terrain 1 565,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 565,5 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 800 $
Rôle antérieur 64 900 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818501152400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
87 200 $
Rôle antérieur
64 900 $
ID provincial
07100818501152400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
65 000 $
$/m² médian
1 147
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Noël
Vaut plus que 57 % des 338 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Saint-François, Saint-Noël 2024-07-15 · 2.4 km · Vendu 122 000 $ (1 067 $/m²) 114,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie +14 409 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 168 688 $ Poids 1 % |
| 2 | 43, rue saint-Georges, Saint-Noël 2024-06-18 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (746 $/m²) 167,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −9 808 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 139 663 $ Poids 1 % |