170 11E RANG · Saint-Noël

Valeur estimée

301 200 $

Autre · 210 $/m² · 1 434,8 m² · constr. 2000 · terrain 176 600,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 301 200 $

Rôle 272 300 $P10 200 500 $P90 401 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

1 434,8 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

176 600,8 m²

Frontage

638,4 m

CUBF

8123

Usage

Élevage de porcs

Valeur au rôle 2026 — composition

272 300 $

89 %

Terrain 30 000 $Bâtiment 242 300 $

Rôle antérieur 287 500 $ -5.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

828337371000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2000

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

30 000 $

Valeur bâtiment

242 300 $

Rôle antérieur

287 500 $

ID provincial

07100828337371000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

431 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

59 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

107 500 $

$/m² médian

1 171

Cette propriété : +180 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Noël

P92

Vaut plus que 92 % des 338 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021259 500 $

2022283 100 $+9 %

2023271 600 $-4 %

2024275 100 $+1 %

2025283 100 $+3 %

2026431 400 $+52 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

rue Saint-Joseph Est, Saint-Noël

2025-02-25 · 2.2 km · Vendu 50 000 $

Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

59 351 $

Poids 4 %

471, Route 297, Saint-Noël

2024-11-04 · 2.7 km · Vendu 205 000 $

Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

244 989 $

Poids 1 %

0, 12e Rang, Saint-Noël

2026-05-28 · 4.3 km · Vendu 60 000 $

Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

60 757 $

Poids 0 %

06 — Suivi

170 11E RANG · Saint-Noël

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