11E RANG · Saint-Noël

Valeur estimée

80 500 $

Terrain · terrain 255 649,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 80 500 $

P10 54 500 $P90 284 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

255 649,4 m²

Frontage

164,6 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

41 700 $

100 %

Terrain 41 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 34 300 $ +21.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

848552924000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

41 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

34 300 $

ID provincial

07100848552924000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

80 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

167 500 $

$/m² médian

1 456

Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Noël

P12

Vaut plus que 12 % des 338 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202172 300 $

202273 000 $+1 %

202376 300 $+5 %

202493 200 $+22 %

202594 700 $+2 %

202680 500 $-15 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

11E RANG · Saint-Noël

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