11E RANG · Saint-Noël

Valeur estimée

151 100 $

Autre · terrain 846 864,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 151 100 $

P10 94 700 $P90 405 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

846 864,7 m²

Frontage

547,5 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

106 700 $

100 %

Terrain 106 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 109 100 $ -2.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

868777766400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

106 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

109 100 $

ID provincial

07100868777766400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

151 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

172 500 $

$/m² médian

1 456

Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Noël

P72

Vaut plus que 72 % des 338 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021119 700 $

2022125 100 $+5 %

2023137 100 $+10 %

2024152 200 $+11 %

2025151 800 $-0 %

2026151 100 $-0 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

11E RANG · Saint-Noël

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