6E RANG O · Saint-Damase

Valeur estimée

263 800 $

Autre · terrain 256 429,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 263 800 $

P10 157 600 $P90 394 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

2 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

256 429,7 m²

Frontage

531 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

187 500 $

35 %

65 %

Terrain 65 700 $Bâtiment 121 800 $

Rôle antérieur 111 500 $ +68.2 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

768810536200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

65 700 $

Valeur bâtiment

121 800 $

Rôle antérieur

111 500 $

ID provincial

07105768810536200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

263 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

221 000 $

$/m² médian

1 510

Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Damase

P29

Vaut plus que 29 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202190 600 $

202290 600 $+0 %

2023206 000 $+127 %

2024205 000 $-0 %

2025190 800 $-7 %

2026263 800 $+38 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

6E RANG O · Saint-Damase

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