7 Chemin PRIVE · Saint-Damase

Valeur estimée

197 000 $

Autre · terrain 6 825 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 197 000 $

P10 96 000 $P90 735 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

6 825 m²

Frontage

—

CUBF

4812

Usage

Éolienne

Valeur au rôle 2026 — composition

9 000 $

100 %

Terrain 9 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 9 000 $ +0.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

778796934100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

9 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

9 000 $

ID provincial

07105778796934100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

171 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

245 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

150 000 $

$/m² médian

1 571

Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Damase

P20

Vaut plus que 20 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202158 000 $

202259 400 $+2 %

202361 000 $+3 %

202460 700 $-0 %

202561 900 $+2 %

2026171 200 $+177 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

471, Route 297, Saint-Noël

2024-11-04 · 3.2 km · Vendu 205 000 $

Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

244 989 $

Poids 0 %

406, route 297, Saint-Noël

2026-05-21 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 670 $/m²)

89,8 m² · constr. 1920

Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

151 891 $

Poids 0 %

421, Route 297, Saint-Noël

2025-06-13 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (2 508 $/m²)

89,7 m² · constr. 1981

Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

243 580 $

Poids 0 %

06 — Suivi

7 Chemin PRIVE · Saint-Damase

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