20 6E RANG E · Saint-Damase
Valeur estimée
137 000 $
Chalet · 3 358 $/m² · 40,8 m² · constr. 2018 · terrain 229 814,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
229 814,4 m²
Frontage
268,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
101 600 $
Rôle antérieur 67 000 $ +51.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819425948500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
56 400 $
Rôle antérieur
67 000 $
ID provincial
07105819425948500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
308 500 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 8 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, 5e Rang Ouest, Baie-des-Sables 2024-10-09 · 3.5 km · Vendu 65 000 $ (1 332 $/m²) 48,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −5 328 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 79 286 $ Poids 0 % |