90 9E RANG E · Saint-Damase

Valeur estimée

191 100 $

Unifamiliale · terrain 5 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 191 100 $

Rôle 165 600 $P10 82 600 $P90 311 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 000 m²

Frontage

50 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

165 600 $

96 %

Terrain 7 100 $Bâtiment 158 500 $

Rôle antérieur 116 900 $ +41.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

839050326500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

7 100 $

Valeur bâtiment

158 500 $

Rôle antérieur

116 900 $

ID provincial

07105839050326500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

191 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

105 000 $

$/m² médian

1 195

Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Damase

P18

Vaut plus que 18 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021127 800 $

2022141 700 $+11 %

2023151 200 $+7 %

2024155 700 $+3 %

2025167 900 $+8 %

2026191 100 $+14 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

90 9E RANG E · Saint-Damase

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