10E RANG E · Saint-Damase

Valeur estimée

131 800 $

Autre · terrain 214 589,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 131 800 $

P10 61 700 $P90 491 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

214 589,3 m²

Frontage

128,1 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

61 100 $

100 %

Terrain 61 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 31 800 $ +92.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

858813786300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

61 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

31 800 $

ID provincial

07105858813786300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

131 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

162 500 $

$/m² médian

1 437

Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Damase

Vaut plus que 6 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202173 700 $

202274 900 $+2 %

202372 800 $-3 %

202471 600 $-2 %

202572 100 $+1 %

2026131 800 $+83 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

10E RANG E · Saint-Damase

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