453 Route BELLEVUE OUEST · Les Méchins
Valeur estimée
73 300 $
Autre · 707 $/m² · 103,7 m² · constr. 2000 · terrain 9 885,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 885,8 m²
Frontage
84,4 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
37 300 $
Rôle antérieur 35 500 $ +5.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
382771803900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
18991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
21 800 $
Rôle antérieur
35 500 $
ID provincial
08005382771803900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
73 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
2 111
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Les Méchins
Vaut plus que 5 % des 1 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue des Ilets, Les Méchins 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 495 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 344 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 265 044 $ Poids 27 % |