204 Route SAINT-THOMAS · Les Méchins
Valeur estimée
81 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 074 $/m² · 39,3 m² · constr. 1968 · terrain 12 763,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 763,3 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
48 200 $
Rôle antérieur 33 500 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
392222652900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 600 $
Valeur bâtiment
41 600 $
Rôle antérieur
33 500 $
ID provincial
08005392222652900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
174 000 $
$/m² médian
2 244
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Les Méchins
Vaut plus que 10 % des 1 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|