115 Rue ÎLETS · Les Méchins
Valeur estimée
243 200 $
Unifamiliale · 2 191 $/m² · 111 m² · constr. 1988 · terrain 9 294 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 294 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 700 $
Rôle antérieur 119 900 $ +72.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
392891605800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
119 900 $
ID provincial
08005392891605800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Les Méchins
Vaut plus que 80 % des 1 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue des Ilets, Les Méchins 2026-07-20 · 41 m · Vendu 230 000 $ (2 495 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 449 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 260 349 $ Poids 63 % |
| 2 | 107, rue de la Villa, Les Méchins 2025-06-13 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +13 163 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 243 755 $ Poids 0 % |
| 3 | 111, rue L'Anglais, Les Méchins 2025-04-16 · 3.8 km · Vendu 127 035 $ (1 278 $/m²) 99,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +7 413 $ · Ajust. âge +12 068 $ | 163 413 $ Poids 0 % |