206 Rue PARENT · Les Méchins
Valeur estimée
189 500 $
Unifamiliale · 3 013 $/m² · 62,9 m² · constr. 2000 · terrain 1 084,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 084,3 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 200 $
Rôle antérieur 106 100 $ +56.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
422963656000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
156 500 $
Rôle antérieur
106 100 $
ID provincial
08005422963656000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±54.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
174 000 $
$/m² médian
2 414
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Les Méchins
Vaut plus que 65 % des 1 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue de la Mer, Les Méchins 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (1 994 $/m²) 67,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −4 786 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 156 224 $ Poids 25 % |
| 2 | 182, route Bellevue Ouest, Les Méchins 2025-10-15 · 242 m · Vendu 155 000 $ (3 452 $/m²) 44,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +31 069 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 205 082 $ Poids 21 % |
| 3 | 182, route Bellevue Ouest, Les Méchins 2025-01-31 · 242 m · Vendu 50 000 $ (1 114 $/m²) 44,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +10 022 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 71 113 $ Poids 14 % |
| 4 | 115, rue L'Anglais, Les Méchins 2025-03-03 · 927 m · Vendu 70 000 $ (1 502 $/m²) 46,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 376 $ · Ajust. superficie +12 242 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 98 619 $ Poids 13 % |
| 5 | 243, route Bellevue Est, Les Méchins 2025-05-08 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (833 $/m²) 60 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +1 208 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 676 $ Poids 7 % |
| 6 | 211, rue de la Mer, Les Méchins 2025-04-15 · 2.1 km · Vendu 239 000 $ (3 343 $/m²) 71,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie −14 373 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 280 316 $ Poids 6 % |
| 7 | 105, rue Verreault, Les Méchins 2024-07-22 · 215 m · Vendu 224 000 $ (2 623 $/m²) 85,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 866 $ · Ajust. superficie −29 508 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 253 758 $ Poids 4 % |
| 8 | 342, Route Bellevue, Les Méchins 2024-09-12 · 3.4 km · Vendu 135 000 $ (1 605 $/m²) 84,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −17 015 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 158 720 $ Poids 0 % |