110 Rue FABRIQUE · Les Méchins
Valeur estimée
216 300 $
Unifamiliale · 2 161 $/m² · 100,1 m² · constr. 1963 · terrain 3 203,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 203,2 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 900 $
Rôle antérieur 104 800 $ +48.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
422974476100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
144 800 $
Rôle antérieur
104 800 $
ID provincial
08005422974476100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
174 000 $
$/m² médian
2 414
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Les Méchins
Vaut plus que 73 % des 1 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue de la Villa, Les Méchins 2025-06-13 · 646 m · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +577 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 226 570 $ Poids 56 % |
| 2 | 111, rue L'Anglais, Les Méchins 2025-04-16 · 827 m · Vendu 127 035 $ (1 278 $/m²) 99,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +447 $ · Ajust. âge −3 811 $ | 140 568 $ Poids 44 % |
| 3 | 105, rue Verreault, Les Méchins 2024-07-22 · 293 m · Vendu 224 000 $ (2 623 $/m²) 85,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 866 $ · Ajust. superficie +19 279 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 274 545 $ Poids 21 % |
| 4 | 207, rue de la Mer, Les Méchins 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 359 $/m²) 92 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +5 503 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 150 200 $ Poids 11 % |
| 5 | 198, rue de la Mer, Les Méchins 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (2 103 $/m²) 116,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −17 245 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 274 958 $ Poids 10 % |
| 6 | 177, rue de la Mer, Les Méchins 2024-07-24 · 1.7 km · Vendu 149 900 $ (1 578 $/m²) 95 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 670 $ · Ajust. superficie +4 024 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 193 584 $ Poids 8 % |
| 7 | 109, rue des Ilets, Les Méchins 2026-07-20 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (2 495 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 854 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 218 004 $ Poids 1 % |
| 8 | 342, Route Bellevue, Les Méchins 2024-09-12 · 3.3 km · Vendu 135 000 $ (1 605 $/m²) 84,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +12 842 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 176 428 $ Poids 0 % |