182 Route BELLEVUE OUEST · Les Méchins
Valeur estimée
116 600 $
Unifamiliale · 2 597 $/m² · 44,9 m² · constr. 1994 · terrain 2 522 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 522 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 800 $
Rôle antérieur 64 100 $ +63.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
422981449600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
79 800 $
Rôle antérieur
64 100 $
ID provincial
08005422981449600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
85 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±62.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
174 000 $
$/m² médian
2 414
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Les Méchins
Vaut plus que 35 % des 1 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, route Bellevue Ouest, Les Méchins 2025-10-15 · 1 m · Vendu 155 000 $ (3 452 $/m²) 44,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 363 $ Poids 81 % |
| 2 | 182, route Bellevue Ouest, Les Méchins 2025-01-31 · 1 m · Vendu 50 000 $ (1 114 $/m²) 44,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 591 $ Poids 51 % |
| 3 | 115, rue L'Anglais, Les Méchins 2025-03-03 · 757 m · Vendu 70 000 $ (1 502 $/m²) 46,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 376 $ · Ajust. superficie −1 277 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 85 099 $ Poids 42 % |
| 4 | 303, route du Moulin, Les Méchins 2025-07-08 · 2.7 km · Vendu 205 724 $ Ajust. marché +10 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 578 $ Poids 2 % |
| 5 | 243, route Bellevue Est, Les Méchins 2025-05-08 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (833 $/m²) 60 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie −6 292 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 53 176 $ Poids 1 % |
| 6 | 140, rue de la Mer, Les Méchins 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 994 $/m²) 67,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −22 733 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 138 277 $ Poids 1 % |
| 7 | 211, rue de la Mer, Les Méchins 2025-04-15 · 2.1 km · Vendu 239 000 $ (3 343 $/m²) 71,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie −44 457 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 250 232 $ Poids 0 % |