127 Rue QUAI · Les Méchins
Valeur estimée
577 800 $
Autre · constr. 1980 · terrain 23 215,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 215,9 m²
Frontage
125,8 m
CUBF
3470
Usage
Industrie de la construction et de la réparation de navires
Valeur au rôle 2026 — composition
19 609 100 $
Rôle antérieur 14 233 300 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
422997845000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
19333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
19 558 000 $
Rôle antérieur
14 233 300 $
ID provincial
08005422997845000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 338
Cette propriété : +212 % vs médiane du secteur
Position dans Les Méchins
Vaut plus que 99 % des 1 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Parent, Les Méchins 2026-09-16 · 431 m · Vendu 90 000 $ (820 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 94 950 $ Poids 64 % |
| 2 | 137, rue de l'Anse, Les Méchins 2026-07-10 · 399 m · Vendu 163 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 000 $ Poids 63 % |
| 3 | 117, rue Principale, Les Méchins 2026-06-23 · 479 m · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 333 $ Poids 61 % |
| 4 | 192, rue Principale, Les Méchins 2026-10-01 · 548 m · Vendu 200 000 $ (935 $/m²) 213,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 000 $ Poids 61 % |
| 5 | 113, rue Pelletier, Les Méchins 2026-04-28 · 470 m · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 511 $ Poids 59 % |
| 6 | 188, rue Principale, Les Méchins 2026-05-28 · 531 m · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 333 $ Poids 59 % |
| 7 | 208, Rue Principale, Les Méchins 2026-09-08 · 691 m · Vendu 160 000 $ (1 338 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 000 $ Poids 56 % |
| 8 | 104, route des Fonds, Les Méchins 2026-07-22 · 690 m · Vendu 215 000 $ (1 376 $/m²) 156,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 236 500 $ Poids 55 % |
| 9 | 116, rue L'Anglais, Les Méchins 2026-03-26 · 743 m · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 310 $ Poids 50 % |
| 10 | 182, route Bellevue Ouest, Les Méchins 2025-10-15 · 512 m · Vendu 155 000 $ (3 452 $/m²) 44,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 158 513 $ Poids 47 % |
| 11 | 107, rue de la Villa, Les Méchins 2025-06-13 · 624 m · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 225 992 $ Poids 36 % |
| 12 | 186, rue Principale, Les Méchins 2025-04-22 · 511 m · Vendu 420 000 $ (998 $/m²) 421 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 517 863 $ Poids 35 % |