Rue QUAI · Les Méchins
Valeur estimée
140 500 $
Autre · terrain 4 757 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 757 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
4419
Usage
Autres installations portuaires (sauf celles codifiées à 744)
Valeur au rôle 2026 — composition
10 500 $
Rôle antérieur 9 500 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
422998722300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
9 500 $
ID provincial
08005422998722300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
163 000 $
$/m² médian
2 414
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Les Méchins
Vaut plus que 45 % des 1 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue de l'Anse, Les Méchins 2026-07-10 · 476 m · Vendu 163 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 000 $ Poids 62 % |
| 2 | 117, rue Principale, Les Méchins 2026-06-23 · 564 m · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 333 $ Poids 60 % |
| 3 | 113, rue Pelletier, Les Méchins 2026-04-28 · 692 m · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 511 $ Poids 54 % |
| 4 | 188, rue Principale, Les Méchins 2026-05-28 · 757 m · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 333 $ Poids 53 % |
| 5 | 116, rue L'Anglais, Les Méchins 2026-03-26 · 804 m · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 310 $ Poids 49 % |
| 6 | 104, route des Fonds, Les Méchins 2026-07-22 · 914 m · Vendu 215 000 $ (1 376 $/m²) 156,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 000 $ Poids 48 % |
| 7 | 182, route Bellevue Ouest, Les Méchins 2025-10-15 · 735 m · Vendu 155 000 $ (3 452 $/m²) 44,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 363 $ Poids 44 % |
| 8 | 107, rue de la Villa, Les Méchins 2025-06-13 · 739 m · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 992 $ Poids 37 % |
| 9 | 186, rue Principale, Les Méchins 2025-04-22 · 738 m · Vendu 420 000 $ (998 $/m²) 421 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 863 $ Poids 33 % |
| 10 | 140, rue de la Mer, Les Méchins 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 994 $/m²) 67,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 509 $ Poids 32 % |
| 11 | 111, rue L'Anglais, Les Méchins 2025-04-16 · 785 m · Vendu 127 035 $ (1 278 $/m²) 99,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 932 $ Poids 32 % |
| 12 | 115, rue de la Caporale-Karine-Blais, Les Méchins 2025-04-01 · 762 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 262 $ Poids 31 % |