Route MOULIN · Les Méchins
Valeur estimée
75 200 $
Autre · 4 021 $/m² · 18,7 m² · constr. 1898 · terrain 225 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
18,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
225 m²
Frontage
25 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
5 900 $
Rôle antérieur 4 700 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
432495676000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
500 $
Valeur bâtiment
5 400 $
Rôle antérieur
4 700 $
ID provincial
08005432495676000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
75 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
2 303
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Les Méchins
Vaut plus que 6 % des 1 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, route du Moulin, Les Méchins 2025-07-08 · 2.8 km · Vendu 205 724 $ Ajust. marché +10 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 578 $ Poids 2 % |
| 2 | 187, Route du Moulin, Les Méchins 2024-05-24 · 4.1 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 871 $ Poids 0 % |