111 Rue CENTRE-SPORTIF · Les Méchins
Valeur estimée
608 000 $
Autre · constr. 1974 · terrain 189 702,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
189 702,4 m²
Frontage
142,8 m
CUBF
7222
Usage
Centre sportif multidisciplinaire (couvert)
Valeur au rôle 2026 — composition
990 200 $
Rôle antérieur 808 800 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
432875157900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
19364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
924 400 $
Rôle antérieur
808 800 $
ID provincial
08005432875157900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 357
Cette propriété : +229 % vs médiane du secteur
Position dans Les Méchins
Vaut plus que 99 % des 1 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue L'Anglais, Les Méchins 2026-03-26 · 706 m · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 310 $ Poids 51 % |
| 2 | 117, rue Principale, Les Méchins 2026-06-23 · 900 m · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 333 $ Poids 47 % |
| 3 | 137, rue de l'Anse, Les Méchins 2026-07-10 · 987 m · Vendu 163 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 000 $ Poids 44 % |
| 4 | 104, route des Fonds, Les Méchins 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (1 376 $/m²) 156,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 233 275 $ Poids 44 % |
| 5 | 113, rue Pelletier, Les Méchins 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 511 $ Poids 40 % |
| 6 | 192, rue Principale, Les Méchins 2026-10-01 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (935 $/m²) 213,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 000 $ Poids 34 % |
| 7 | 204, rue Parent, Les Méchins 2026-09-16 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (820 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 92 250 $ Poids 34 % |
| 8 | 107, rue de la Villa, Les Méchins 2025-06-13 · 723 m · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 225 992 $ Poids 34 % |
| 9 | 188, rue Principale, Les Méchins 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 333 $ Poids 33 % |
| 10 | 208, Rue Principale, Les Méchins 2026-09-08 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 338 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 171 200 $ Poids 33 % |
| 11 | 182, route Bellevue Ouest, Les Méchins 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (3 452 $/m²) 44,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 153 863 $ Poids 33 % |
| 12 | 111, rue L'Anglais, Les Méchins 2025-04-16 · 740 m · Vendu 127 035 $ (1 278 $/m²) 99,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 176 $ | 147 108 $ Poids 30 % |