115 Rue CAPORALE-KARINE-BLAIS · Les Méchins
Valeur estimée
205 900 $
Unifamiliale · 2 587 $/m² · 79,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 120,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 120,9 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 700 $
Rôle antérieur 122 000 $ +52.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
432931249600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
174 500 $
Rôle antérieur
122 000 $
ID provincial
08005432931249600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
174 000 $
$/m² médian
2 414
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Les Méchins
Vaut plus que 70 % des 1 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue de la Mer, Les Méchins 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (1 994 $/m²) 67,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +11 865 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 166 799 $ Poids 34 % |
| 2 | 105, rue Verreault, Les Méchins 2024-07-22 · 545 m · Vendu 224 000 $ (2 623 $/m²) 85,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 866 $ · Ajust. superficie −7 607 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 264 459 $ Poids 25 % |
| 3 | 107, rue de la Villa, Les Méchins 2025-06-13 · 59 m · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −23 092 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 202 900 $ Poids 24 % |
| 4 | 111, rue L'Anglais, Les Méchins 2025-04-16 · 283 m · Vendu 127 035 $ (1 278 $/m²) 99,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −12 652 $ · Ajust. âge +5 717 $ | 136 996 $ Poids 22 % |
| 5 | 211, rue de la Mer, Les Méchins 2025-04-15 · 1.7 km · Vendu 239 000 $ (3 343 $/m²) 71,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie +13 538 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 308 227 $ Poids 14 % |
| 6 | 207, rue de la Mer, Les Méchins 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 359 $/m²) 92 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −8 424 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 139 398 $ Poids 13 % |
| 7 | 177, rue de la Mer, Les Méchins 2024-07-24 · 1.4 km · Vendu 149 900 $ (1 578 $/m²) 95 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 670 $ · Ajust. superficie −12 150 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 177 411 $ Poids 7 % |
| 8 | 243, route Bellevue Est, Les Méchins 2025-05-08 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (833 $/m²) 60 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +8 167 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 67 635 $ Poids 6 % |