108 Rue VILLA · Les Méchins
Valeur estimée
182 100 $
Plex (2-5 logements) · 1 988 $/m² · 91,6 m² · constr. 1977 · terrain 726 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
140 400 $
Rôle antérieur 101 200 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
432932133900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
133 100 $
Rôle antérieur
101 200 $
ID provincial
08005432932133900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 338
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Les Méchins
Vaut plus que 62 % des 1 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue de la Villa, Les Méchins 2025-06-13 · 51 m · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 462 $ · Ajust. superficie −9 237 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 215 225 $ Poids 55 % |
| 2 | 111, rue L'Anglais, Les Méchins 2025-04-16 · 277 m · Vendu 127 035 $ (1 278 $/m²) 99,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 890 $ · Ajust. superficie −4 984 $ · Ajust. âge +5 081 $ | 146 022 $ Poids 47 % |
| 3 | 204, rue Parent, Les Méchins 2026-09-16 · 636 m · Vendu 90 000 $ (820 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 425 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 86 175 $ Poids 45 % |
| 4 | 193, route Bellevue Est, Les Méchins 2026-10-19 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 669 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 309 331 $ Poids 37 % |
| 5 | 105, rue Verreault, Les Méchins 2024-07-22 · 537 m · Vendu 224 000 $ (2 623 $/m²) 85,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 805 $ · Ajust. superficie +8 131 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 287 016 $ Poids 22 % |
| 6 | 207, rue de la Mer, Les Méchins 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 359 $/m²) 92 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 490 $ · Ajust. superficie −272 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 146 718 $ Poids 19 % |
| 7 | 177, rue de la Mer, Les Méchins 2024-07-24 · 1.4 km · Vendu 149 900 $ (1 578 $/m²) 95 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 983 $ · Ajust. superficie −2 682 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 192 191 $ Poids 12 % |