125 Rue ANSE · Les Méchins
Valeur estimée
204 100 $
Unifamiliale · 1 867 $/m² · 109,3 m² · constr. 1910 · terrain 1 319,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 319,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 300 $
Rôle antérieur 82 900 $ +60.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
432934778300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
82 900 $
ID provincial
08005432934778300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
174 000 $
$/m² médian
2 414
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Les Méchins
Vaut plus que 69 % des 1 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue de la Villa, Les Méchins 2025-06-13 · 252 m · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +11 200 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 237 192 $ Poids 57 % |
| 2 | 111, rue L'Anglais, Les Méchins 2025-04-16 · 263 m · Vendu 127 035 $ (1 278 $/m²) 99,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +6 326 $ · Ajust. âge −12 703 $ | 137 554 $ Poids 51 % |
| 3 | 198, rue de la Mer, Les Méchins 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 103 $/m²) 116,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −7 571 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 241 756 $ Poids 32 % |
| 4 | 207, rue de la Mer, Les Méchins 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 359 $/m²) 92 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +11 753 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 134 575 $ Poids 18 % |
| 5 | 177, rue de la Mer, Les Méchins 2024-07-24 · 1.2 km · Vendu 149 900 $ (1 578 $/m²) 95 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 670 $ · Ajust. superficie +11 282 $ · Ajust. âge −14 990 $ | 170 862 $ Poids 13 % |
| 6 | 105, rue Verreault, Les Méchins 2024-07-22 · 667 m · Vendu 224 000 $ (2 623 $/m²) 85,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 866 $ · Ajust. superficie +31 344 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 269 810 $ Poids 12 % |
| 7 | 106, rue Croussette, Les Méchins 2025-07-18 · 986 m · Vendu 335 000 $ (2 264 $/m²) 148 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −43 799 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 275 375 $ Poids 6 % |
| 8 | 140, rue de la Mer, Les Méchins 2025-09-04 · 806 m · Vendu 135 000 $ (1 994 $/m²) 67,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 167 759 $ Poids 6 % |
| 9 | 211, rue de la Mer, Les Méchins 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 239 000 $ (3 343 $/m²) 71,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie +59 750 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 306 639 $ Poids 3 % |