121 Rue L'ANGLAIS · Les Méchins
Valeur estimée
228 500 $
Unifamiliale · 2 663 $/m² · 85,8 m² · constr. 1970 · terrain 661,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 400 $
Rôle antérieur 135 000 $ +58.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
432962258100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 600 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
135 000 $
ID provincial
08005432962258100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
163 000 $
$/m² médian
2 414
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Les Méchins
Vaut plus que 77 % des 1 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue de la Villa, Les Méchins 2025-06-13 · 262 m · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −15 934 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 210 059 $ Poids 43 % |
| 2 | 111, rue L'Anglais, Les Méchins 2025-04-16 · 67 m · Vendu 127 035 $ (1 278 $/m²) 99,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −8 691 $ · Ajust. âge +635 $ | 135 876 $ Poids 40 % |
| 3 | 207, rue de la Mer, Les Méchins 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 359 $/m²) 92 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −4 212 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 143 610 $ Poids 26 % |
| 4 | 105, rue Verreault, Les Méchins 2024-07-22 · 850 m · Vendu 224 000 $ (2 623 $/m²) 85,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 866 $ · Ajust. superficie +525 $ · Ajust. âge +2 240 $ | 263 630 $ Poids 23 % |
| 5 | 211, rue de la Mer, Les Méchins 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 239 000 $ (3 343 $/m²) 71,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie +23 900 $ · Ajust. âge +20 315 $ | 315 004 $ Poids 16 % |
| 6 | 177, rue de la Mer, Les Méchins 2024-07-24 · 1.1 km · Vendu 149 900 $ (1 578 $/m²) 95 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 670 $ · Ajust. superficie −7 258 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 182 302 $ Poids 15 % |