Route MOULIN · Les Méchins
Valeur estimée
136 300 $
Autre · terrain 392 283 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
392 283 m²
Frontage
464 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
55 600 $
Rôle antérieur 43 400 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
442639419900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
28 300 $
Rôle antérieur
43 400 $
ID provincial
08005442639419900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
2 303
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Les Méchins
Vaut plus que 44 % des 1 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, route du Moulin, Les Méchins 2025-07-08 · 715 m · Vendu 205 724 $ Ajust. marché +10 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 578 $ Poids 39 % |
| 2 | 116, rue L'Anglais, Les Méchins 2026-03-26 · 2.5 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 310 $ Poids 4 % |
| 3 | 162, Route du Moulin, Les Méchins 2024-11-21 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 754 $ Poids 4 % |
| 4 | 187, Route du Moulin, Les Méchins 2024-05-24 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 871 $ Poids 4 % |
| 5 | 104, route des Fonds, Les Méchins 2026-07-22 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (1 376 $/m²) 156,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 000 $ Poids 3 % |
| 6 | 107, rue de la Villa, Les Méchins 2025-06-13 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 992 $ Poids 3 % |
| 7 | 117, rue Principale, Les Méchins 2026-06-23 · 2.7 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 333 $ Poids 3 % |
| 8 | 115, rue de la Caporale-Karine-Blais, Les Méchins 2025-04-01 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 262 $ Poids 3 % |
| 9 | 106, rue Croussette, Les Méchins 2025-07-18 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (2 264 $/m²) 148 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 674 $ Poids 3 % |
| 10 | 111, rue L'Anglais, Les Méchins 2025-04-16 · 2.5 km · Vendu 127 035 $ (1 278 $/m²) 99,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 932 $ Poids 3 % |
| 11 | 115, rue L'Anglais, Les Méchins 2025-03-03 · 2.5 km · Vendu 70 000 $ (1 502 $/m²) 46,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 376 $ Poids 2 % |
| 12 | 113, rue Pelletier, Les Méchins 2026-04-28 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 511 $ Poids 2 % |