182 Route MOULIN · Les Méchins
Valeur estimée
136 500 $
Unifamiliale · 2 345 $/m² · 58,2 m² · constr. 1975 · terrain 2 392,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 392,3 m²
Frontage
67,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 200 $
Rôle antérieur 61 700 $ +59.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
442829851100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 500 $
Valeur bâtiment
92 700 $
Rôle antérieur
61 700 $
ID provincial
08005442829851100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±56.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
2 782
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Les Méchins
Vaut plus que 44 % des 1 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue de la Mer, Les Méchins 2025-09-04 · 938 m · Vendu 135 000 $ (1 994 $/m²) 67,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −9 472 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 143 437 $ Poids 34 % |
| 2 | 243, route Bellevue Est, Les Méchins 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (833 $/m²) 60 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie −750 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 718 $ Poids 26 % |
| 3 | 115, rue L'Anglais, Les Méchins 2025-03-03 · 796 m · Vendu 70 000 $ (1 502 $/m²) 46,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 376 $ · Ajust. superficie +8 712 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 91 939 $ Poids 22 % |
| 4 | 182, route Bellevue Ouest, Les Méchins 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (3 452 $/m²) 44,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +22 957 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 177 594 $ Poids 13 % |
| 5 | 211, rue de la Mer, Les Méchins 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 239 000 $ (3 343 $/m²) 71,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie −22 229 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 272 460 $ Poids 10 % |
| 6 | 182, route Bellevue Ouest, Les Méchins 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (1 114 $/m²) 44,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +7 405 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 62 246 $ Poids 9 % |