177 Route MOULIN · Les Méchins
Valeur estimée
406 700 $
Unifamiliale · 3 004 $/m² · 135,4 m² · constr. 2005 · terrain 5 559,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 559,2 m²
Frontage
101,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 400 $
Rôle antérieur 258 500 $ +58.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
442839348300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
402 300 $
Rôle antérieur
258 500 $
ID provincial
08005442839348300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
174 000 $
$/m² médian
2 111
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Les Méchins
Vaut plus que 97 % des 1 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, route de Saint-Paulin, Les Méchins 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 111 $/m²) 127,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +7 916 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 304 255 $ Poids 52 % |
| 2 | 198, rue de la Mer, Les Méchins 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 103 $/m²) 116,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +19 873 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 312 076 $ Poids 28 % |
| 3 | 104, route des Fonds, Les Méchins 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (1 376 $/m²) 156,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 375 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 222 125 $ Poids 24 % |
| 4 | 106, rue Croussette, Les Méchins 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (2 264 $/m²) 148 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −14 260 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 325 014 $ Poids 17 % |
| 5 | 310, route Bellevue Est, Les Méchins 2025-01-23 · 2.0 km · Vendu 95 000 $ (696 $/m²) 136,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −348 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 122 374 $ Poids 8 % |
| 6 | 435, route Bellevue Est, Les Méchins 2024-09-30 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (2 508 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +19 816 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 410 340 $ Poids 0 % |