219 Route MOULIN · Les Méchins
Valeur estimée
179 500 $
Unifamiliale · 2 328 $/m² · 77,1 m² · constr. 1983 · terrain 2 160,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 160,3 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 700 $
Rôle antérieur 88 900 $ +50.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
442855205600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 000 $
Valeur bâtiment
128 700 $
Rôle antérieur
88 900 $
ID provincial
08005442855205600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
174 000 $
$/m² médian
2 111
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Les Méchins
Vaut plus que 59 % des 1 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue de la Mer, Les Méchins 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 994 $/m²) 67,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +9 372 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 167 682 $ Poids 27 % |
| 2 | 211, rue de la Mer, Les Méchins 2025-04-15 · 1.8 km · Vendu 239 000 $ (3 343 $/m²) 71,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie +9 359 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 304 048 $ Poids 13 % |
| 3 | 207, rue de la Mer, Les Méchins 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 359 $/m²) 92 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −10 122 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 137 700 $ Poids 9 % |
| 4 | 105, rue Verreault, Les Méchins 2024-07-22 · 1.8 km · Vendu 224 000 $ (2 623 $/m²) 85,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 866 $ · Ajust. superficie −10 885 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 266 781 $ Poids 6 % |
| 5 | 342, Route Bellevue, Les Méchins 2024-09-12 · 2.7 km · Vendu 135 000 $ (1 605 $/m²) 84,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −5 618 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 170 117 $ Poids 1 % |