168 Route MOULIN · Les Méchins
Valeur estimée
167 100 $
Unifamiliale · 1 630 $/m² · 102,5 m² · constr. 1950 · terrain 2 423,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 423,7 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 300 $
Rôle antérieur 74 200 $ +51.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
442920346800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 200 $
Valeur bâtiment
107 100 $
Rôle antérieur
74 200 $
ID provincial
08005442920346800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
163 000 $
$/m² médian
2 111
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Les Méchins
Vaut plus que 55 % des 1 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue L'Anglais, Les Méchins 2025-04-16 · 706 m · Vendu 127 035 $ (1 278 $/m²) 99,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +1 981 $ · Ajust. âge −12 068 $ | 133 844 $ Poids 47 % |
| 2 | 107, rue de la Villa, Les Méchins 2025-06-13 · 885 m · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +3 348 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 229 341 $ Poids 47 % |
| 3 | 198, rue de la Mer, Les Méchins 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 103 $/m²) 116,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −14 721 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 277 481 $ Poids 31 % |
| 4 | 207, rue de la Mer, Les Méchins 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 359 $/m²) 92 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +7 133 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 143 705 $ Poids 26 % |
| 5 | 177, rue de la Mer, Les Méchins 2024-07-24 · 1.1 km · Vendu 149 900 $ (1 578 $/m²) 95 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 670 $ · Ajust. superficie +5 917 $ · Ajust. âge +7 495 $ | 187 983 $ Poids 18 % |
| 6 | 105, rue Verreault, Les Méchins 2024-07-22 · 1.5 km · Vendu 224 000 $ (2 623 $/m²) 85,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 866 $ · Ajust. superficie +22 426 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 263 132 $ Poids 8 % |