186 Rue MER · Les Méchins
Valeur estimée
184 300 $
Unifamiliale · 1 283 $/m² · 143,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 301,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 301,4 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 700 $
Rôle antérieur 59 500 $ +57.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443041293500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
84 600 $
Rôle antérieur
59 500 $
ID provincial
08005443041293500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
174 000 $
$/m² médian
2 111
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Les Méchins
Vaut plus que 63 % des 1 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, route de Saint-Paulin, Les Méchins 2026-01-28 · 829 m · Vendu 270 000 $ (2 111 $/m²) 127,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +16 677 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 284 666 $ Poids 55 % |
| 2 | 198, rue de la Mer, Les Méchins 2025-09-15 · 125 m · Vendu 245 000 $ (2 103 $/m²) 116,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +28 601 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 320 803 $ Poids 43 % |
| 3 | 310, route Bellevue Est, Les Méchins 2025-01-23 · 1.0 km · Vendu 95 000 $ (696 $/m²) 136,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +2 542 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 113 389 $ Poids 30 % |
| 4 | 104, route des Fonds, Les Méchins 2026-07-22 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (1 376 $/m²) 156,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 666 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 198 809 $ Poids 15 % |
| 5 | 106, rue Croussette, Les Méchins 2025-07-18 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (2 264 $/m²) 148 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −4 867 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 314 308 $ Poids 8 % |
| 6 | 435, route Bellevue Est, Les Méchins 2024-09-30 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 508 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +30 226 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 360 750 $ Poids 0 % |