220 Rue MER · Les Méchins
Valeur estimée
149 300 $
Unifamiliale · 1 507 $/m² · 99,1 m² · constr. 1945 · terrain 884,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,2 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 300 $
Rôle antérieur 63 400 $ +53.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443063536100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
90 400 $
Rôle antérieur
63 400 $
ID provincial
08005443063536100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
2 111
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Les Méchins
Vaut plus que 47 % des 1 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue de la Mer, Les Méchins 2025-06-20 · 140 m · Vendu 125 000 $ (1 359 $/m²) 92 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +4 823 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 138 270 $ Poids 62 % |
| 2 | 198, rue de la Mer, Les Méchins 2025-09-15 · 193 m · Vendu 245 000 $ (2 103 $/m²) 116,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −18 296 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 273 906 $ Poids 47 % |
| 3 | 177, rue de la Mer, Les Méchins 2024-07-24 · 394 m · Vendu 149 900 $ (1 578 $/m²) 95 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 670 $ · Ajust. superficie +3 235 $ · Ajust. âge +3 748 $ | 181 553 $ Poids 28 % |
| 4 | 111, rue L'Anglais, Les Méchins 2025-04-16 · 1.5 km · Vendu 127 035 $ (1 278 $/m²) 99,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge −12 703 $ | 131 036 $ Poids 22 % |
| 5 | 107, rue de la Villa, Les Méchins 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 225 415 $ Poids 18 % |
| 6 | 342, Route Bellevue, Les Méchins 2024-09-12 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 605 $/m²) 84,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +12 039 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 163 475 $ Poids 13 % |
| 7 | 105, rue Verreault, Les Méchins 2024-07-22 · 2.2 km · Vendu 224 000 $ (2 623 $/m²) 85,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 866 $ · Ajust. superficie +17 967 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 256 433 $ Poids 3 % |