231 Rue MER · Les Méchins
Valeur estimée
72 700 $
Chalet · 1 634 $/m² · 44,5 m² · constr. 1970 · terrain 23 652,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 652,4 m²
Frontage
122,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
35 400 $
Rôle antérieur 20 600 $ +71.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443065941700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
191932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
18 700 $
Rôle antérieur
20 600 $
ID provincial
08005443065941700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
69 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
78 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±85.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
2 111
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Les Méchins
Vaut plus que 4 % des 1 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, Route Bellevue Est, Les Méchins 2025-12-08 · 236 m · Vendu 72 000 $ Ajust. marché +6 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 389 $ Poids 58 % |
| 2 | 0, rue de la Mer, Les Méchins 2025-09-18 · 89 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 023 $ Poids 54 % |
| 3 | 152, rue de la Mer, Les Méchins 2025-11-06 · 782 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 883 $ Poids 44 % |
| 4 | 260, route Bellevue Est, Les Méchins 2025-03-12 · 198 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +8 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 706 $ Poids 38 % |
| 5 | 223, rue de la Mer, Les Méchins 2024-11-06 · 115 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 669 $ Poids 29 % |
| 6 | 116, rue L'Anglais, Les Méchins 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 310 $ Poids 19 % |
| 7 | 137, rue de l'Anse, Les Méchins 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 163 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 000 $ Poids 18 % |
| 8 | 117, rue Principale, Les Méchins 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 333 $ Poids 18 % |
| 9 | 115, rue L'Anglais, Les Méchins 2025-03-03 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (1 502 $/m²) 46,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 376 $ · Ajust. superficie −1 577 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 79 899 $ Poids 16 % |
| 10 | 162, Route du Moulin, Les Méchins 2024-11-21 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 754 $ Poids 11 % |
| 11 | 243, route Bellevue Est, Les Méchins 2025-05-08 · 270 m · Vendu 50 000 $ (833 $/m²) 60 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie −6 458 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 53 010 $ Poids 9 % |
| 12 | 115, rue de la Caporale-Karine-Blais, Les Méchins 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 262 $ Poids 8 % |