109 Route SAINT-PAULIN · Les Méchins
Valeur estimée
163 400 $
Unifamiliale · 2 111 $/m² · 77,4 m² · constr. 1978 · terrain 867,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 200 $
Rôle antérieur 79 300 $ +57.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443070839100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 000 $
Valeur bâtiment
123 200 $
Rôle antérieur
79 300 $
ID provincial
08005443070839100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
2 111
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Les Méchins
Vaut plus que 53 % des 1 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue de la Mer, Les Méchins 2025-04-15 · 359 m · Vendu 239 000 $ (3 343 $/m²) 71,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie +9 861 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 304 550 $ Poids 52 % |
| 2 | 140, rue de la Mer, Les Méchins 2025-09-04 · 727 m · Vendu 135 000 $ (1 994 $/m²) 67,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +9 671 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 164 606 $ Poids 47 % |
| 3 | 207, rue de la Mer, Les Méchins 2025-06-20 · 385 m · Vendu 125 000 $ (1 359 $/m²) 92 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −9 918 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 137 904 $ Poids 36 % |
| 4 | 342, Route Bellevue, Les Méchins 2024-09-12 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 605 $/m²) 84,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −5 378 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 168 333 $ Poids 15 % |
| 5 | 105, rue Verreault, Les Méchins 2024-07-22 · 2.2 km · Vendu 224 000 $ (2 623 $/m²) 85,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 866 $ · Ajust. superficie −10 492 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 261 574 $ Poids 3 % |