178 Route SAINT-PAULIN · Les Méchins
Valeur estimée
175 800 $
Autre · terrain 393 299,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
393 299,9 m²
Frontage
334,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
56 300 $
Rôle antérieur 48 300 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462824731800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
48 300 $
ID provincial
08005462824731800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±73.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
2 111
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Les Méchins
Vaut plus que 58 % des 1 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Les Méchins 2025-06-30 · 798 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 489 $ Poids 36 % |
| 2 | 0, route de Saint-Paulin, Les Méchins 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 58 000 $ Ajust. marché +4 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 789 $ Poids 21 % |
| 3 | 146, route de Saint-Paulin, Les Méchins 2026-01-28 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 111 $/m²) 127,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 989 $ Poids 16 % |
| 4 | 303, route du Moulin, Les Méchins 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 205 724 $ Ajust. marché +10 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 578 $ Poids 13 % |
| 5 | 162, Route du Moulin, Les Méchins 2024-11-21 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 754 $ Poids 3 % |
| 6 | 152, rue de la Mer, Les Méchins 2025-11-06 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 883 $ Poids 3 % |
| 7 | 187, Route du Moulin, Les Méchins 2024-05-24 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 871 $ Poids 3 % |
| 8 | 198, rue de la Mer, Les Méchins 2025-09-15 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (2 103 $/m²) 116,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 702 $ Poids 3 % |
| 9 | 243, route Bellevue Est, Les Méchins 2025-05-08 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (833 $/m²) 60 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 468 $ Poids 3 % |
| 10 | 0, rue de la Mer, Les Méchins 2025-09-18 · 2.6 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 023 $ Poids 3 % |
| 11 | 260, route Bellevue Est, Les Méchins 2025-03-12 · 2.5 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +8 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 706 $ Poids 2 % |
| 12 | 291, Route Bellevue Est, Les Méchins 2025-12-08 · 2.7 km · Vendu 72 000 $ Ajust. marché +6 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 389 $ Poids 2 % |