179 Route SAINT-PAULIN · Les Méchins
Valeur estimée
288 400 $
Unifamiliale · 3 121 $/m² · 92,4 m² · constr. 2016 · terrain 3 014,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 014,9 m²
Frontage
82,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 700 $
Rôle antérieur 170 100 $ +73.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462903408600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
08005462903408600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
2 111
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Les Méchins
Vaut plus que 88 % des 1 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue de la Mer, Les Méchins 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 359 $/m²) 92 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 094 $ Poids 16 % |
| 2 | 342, Route Bellevue, Les Méchins 2024-09-12 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (1 605 $/m²) 84,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +6 662 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 182 397 $ Poids 10 % |
| 3 | 177, rue de la Mer, Les Méchins 2024-07-24 · 1.8 km · Vendu 149 900 $ (1 578 $/m²) 95 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 670 $ · Ajust. superficie −2 051 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 187 509 $ Poids 7 % |
| 4 | 111, rue L'Anglais, Les Méchins 2025-04-16 · 2.5 km · Vendu 127 035 $ (1 278 $/m²) 99,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −4 473 $ · Ajust. âge +12 704 $ | 152 162 $ Poids 4 % |
| 5 | 107, rue de la Villa, Les Méchins 2025-06-13 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −8 313 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 254 479 $ Poids 3 % |
| 6 | 105, rue Verreault, Les Méchins 2024-07-22 · 3.3 km · Vendu 224 000 $ (2 623 $/m²) 85,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 866 $ · Ajust. superficie +9 180 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 292 446 $ Poids 0 % |