224 Rang 4 (DALIBAIRE) · Les Méchins
Valeur estimée
115 200 $
Autre · 1 861 $/m² · 61,9 m² · constr. 1937 · terrain 447 361 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447 361 m²
Frontage
280,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
90 700 $
Rôle antérieur 68 500 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472751976600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
27 900 $
Rôle antérieur
68 500 $
ID provincial
08005472751976600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
2 111
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Les Méchins
Vaut plus que 33 % des 1 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, route Bellevue Est, Les Méchins 2025-05-08 · 4.2 km · Vendu 50 000 $ (833 $/m²) 60 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +792 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 53 260 $ Poids 0 % |
| 2 | 140, rue de la Mer, Les Méchins 2025-09-04 · 4.4 km · Vendu 135 000 $ (1 994 $/m²) 67,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −5 783 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 128 227 $ Poids 0 % |