Route BELLEVUE EST · Les Méchins
Valeur estimée
335 600 $
Unifamiliale · 3 136 $/m² · 107 m² · constr. 2016 · terrain 3 532,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 532,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 200 $
Rôle antérieur 153 100 $ +66.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
473129098600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
153 100 $
ID provincial
08005473129098600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
163 000 $
$/m² médian
2 111
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Les Méchins
Vaut plus que 94 % des 1 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, route Bellevue Est, Les Méchins 2024-09-30 · 346 m · Vendu 300 000 $ (2 508 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −15 803 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 721 $ Poids 29 % |
| 2 | 198, rue de la Mer, Les Méchins 2025-09-15 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ (2 103 $/m²) 116,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −9 989 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 282 213 $ Poids 1 % |
| 3 | 146, route de Saint-Paulin, Les Méchins 2026-01-28 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (2 111 $/m²) 127,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −22 060 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 289 129 $ Poids 1 % |
| 4 | 207, rue de la Mer, Les Méchins 2025-06-20 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (1 359 $/m²) 92 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +10 190 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 158 012 $ Poids 1 % |
| 5 | 177, rue de la Mer, Les Méchins 2024-07-24 · 3.4 km · Vendu 149 900 $ (1 578 $/m²) 95 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 670 $ · Ajust. superficie +9 467 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 199 028 $ Poids 0 % |