547 Route BELLEVUE EST · Les Méchins
Valeur estimée
115 200 $
Autre · terrain 1 786,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 786,4 m²
Frontage
69,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
9 400 $
Rôle antérieur 7 400 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
483209885800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
500 $
Rôle antérieur
7 400 $
ID provincial
08005483209885800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
164 000 $
$/m² médian
1 945
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Les Méchins
Vaut plus que 33 % des 1 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 543, route Bellevue Est, Les Méchins 2026-03-16 · 49 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 582 $ Poids 65 % |
| 2 | 500, route Bellevue Est, Les Méchins 2025-06-25 · 588 m · Vendu 249 900 $ (1 391 $/m²) 179,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 536 $ Poids 41 % |
| 3 | 99, route Létourneau, Les Méchins 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 39 % |
| 4 | 446, route Bellevue Est, Les Méchins 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 000 $ Poids 28 % |
| 5 | route Bellevue Est, Les Méchins 2025-08-07 · 1.7 km · Vendu 117 000 $ Ajust. marché +9 661 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 661 $ Poids 15 % |
| 6 | 474, Route Bellevue Est, Les Méchins 2024-07-24 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 395 $ Poids 14 % |
| 7 | 435, route Bellevue Est, Les Méchins 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 508 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 524 $ Poids 10 % |
| 8 | 403, route 132, Cap-Chat 2025-06-05 · 1.9 km · Vendu 294 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 277 $ Poids 9 % |
| 9 | 459, route Bellevue Est, Les Méchins 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 932 $ Poids 9 % |
| 10 | 342, Route Bellevue, Les Méchins 2024-09-12 · 3.1 km · Vendu 135 000 $ (1 605 $/m²) 84,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 236 $ Poids 0 % |
| 11 | 310, route Bellevue Est, Les Méchins 2025-01-23 · 3.6 km · Vendu 95 000 $ (696 $/m²) 136,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 222 $ Poids 0 % |
| 12 | 291, Route Bellevue Est, Les Méchins 2025-12-08 · 3.9 km · Vendu 72 000 $ Ajust. marché +6 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 389 $ Poids 0 % |