10 Rang 9 (LAC À LA TRUITE) · Les Méchins

Valeur estimée

78 400 $

Chalet · 2 160 $/m² · 36,3 m² · constr. 1969 · terrain 500 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 78 400 $

Rôle 32 400 $P10 45 100 $P90 100 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

36,3 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

500 m²

Frontage

22,4 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

32 400 $

88 %

Terrain 3 800 $Bâtiment 28 600 $

Rôle antérieur 23 100 $ +40.3 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

491702805000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1969

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

19928

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

3 800 $

Valeur bâtiment

28 600 $

Rôle antérieur

23 100 $

ID provincial

08005491702805000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

78 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Les Méchins

Vaut plus que 8 % des 1 119 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202164 100 $

202275 700 $+18 %

202375 600 $-0 %

202474 500 $-1 %

202579 100 $+6 %

202678 400 $-1 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

10 Rang 9 (LAC À LA TRUITE) · Les Méchins

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