30 Rang 9 (LAC À LA TRUITE) · Les Méchins

Valeur estimée

69 400 $

Chalet · 2 821 $/m² · 24,6 m² · constr. 1960 · terrain 4 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 69 400 $

Rôle 19 400 $P10 47 000 $P90 99 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

24,6 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 000 m²

Frontage

63,2 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

19 400 $

31 %

69 %

Terrain 6 000 $Bâtiment 13 400 $

Rôle antérieur 14 200 $ +36.6 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

491713505000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1960

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

19929

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

6 000 $

Valeur bâtiment

13 400 $

Rôle antérieur

14 200 $

ID provincial

08005491713505000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

69 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Les Méchins

Vaut plus que 3 % des 1 119 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202158 900 $

202270 300 $+19 %

202370 700 $+1 %

202470 000 $-1 %

202570 900 $+1 %

202669 400 $-2 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

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