20 Rang 9 (LAC À LA TRUITE) · Les Méchins

Valeur estimée

72 400 $

Chalet · 1 146 $/m² · 63,2 m² · constr. 1968 · terrain 4 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 72 400 $

P10 45 800 $P90 105 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

63,2 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 000 m²

Frontage

63 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

37 100 $

16 %

84 %

Terrain 6 000 $Bâtiment 31 100 $

Rôle antérieur 24 000 $ +54.6 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

491723759000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1968

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

19930

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

6 000 $

Valeur bâtiment

31 100 $

Rôle antérieur

24 000 $

ID provincial

08005491723759000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

72 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Les Méchins

Vaut plus que 4 % des 1 119 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202161 900 $

202274 600 $+21 %

202374 500 $-0 %

202475 800 $+2 %

202578 500 $+4 %

202672 400 $-8 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

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