Rang 2 (DALIBAIRE) · Les Méchins
Valeur estimée
97 800 $
Autre · terrain 194 975,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
194 975,5 m²
Frontage
130 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
16 300 $
Rôle antérieur 17 800 $ -8.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503021119700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
17 800 $
ID provincial
08005503021119700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
64 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±155.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
164 000 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Les Méchins
Vaut plus que 18 % des 1 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, route de Saint-Paulin, Les Méchins 2025-06-23 · 3.0 km · Vendu 58 000 $ Ajust. marché +4 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 789 $ Poids 1 % |
| 2 | 543, route Bellevue Est, Les Méchins 2026-03-16 · 3.5 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 582 $ Poids 0 % |
| 3 | 99, route Létourneau, Les Méchins 2026-07-08 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 0 % |
| 4 | 403, route 132, Cap-Chat 2025-06-05 · 3.5 km · Vendu 294 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 277 $ Poids 0 % |
| 5 | 500, route Bellevue Est, Les Méchins 2025-06-25 · 3.5 km · Vendu 249 900 $ (1 391 $/m²) 179,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 536 $ Poids 0 % |
| 6 | 446, route Bellevue Est, Les Méchins 2026-07-16 · 3.7 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 000 $ Poids 0 % |
| 7 | route Bellevue Est, Les Méchins 2025-08-07 · 3.7 km · Vendu 117 000 $ Ajust. marché +9 661 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 661 $ Poids 0 % |
| 8 | 474, Route Bellevue Est, Les Méchins 2024-07-24 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 395 $ Poids 0 % |
| 9 | 459, route Bellevue Est, Les Méchins 2024-06-20 · 3.7 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 932 $ Poids 0 % |
| 10 | 435, route Bellevue Est, Les Méchins 2024-09-30 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (2 508 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 524 $ Poids 0 % |
| 11 | , Les Méchins 2025-06-30 · 4.0 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 489 $ Poids 0 % |
| 12 | 101, route de la Baie, Cap-Chat 2024-07-16 · 4.1 km · Vendu 106 000 $ Ajust. marché +17 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 445 $ Poids 0 % |