2 GRANDE LIGNE · Saint-Jean-de-Cherbourg
Valeur estimée
127 100 $
Unifamiliale · 1 146 $/m² · 110,9 m² · constr. 1982 · terrain 10 531,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 531,5 m²
Frontage
168,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
77 900 $
Rôle antérieur 64 200 $ +21.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
281152062400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 400 $
Valeur bâtiment
73 500 $
Rôle antérieur
64 200 $
ID provincial
08010281152062400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
106 250 $
$/m² médian
1 611
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Cherbourg
Vaut plus que 33 % des 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, 8e rang, Saint-Jean-de-Cherbourg 2024-08-26 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (491 $/m²) 101,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +2 235 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 67 174 $ Poids 5 % |