8E RANG · Saint-Jean-de-Cherbourg
Valeur estimée
167 100 $
Autre · terrain 390 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 668,9 m²
Frontage
252,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
36 500 $
Rôle antérieur 31 500 $ +15.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291286121200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
2 500 $
Rôle antérieur
31 500 $
ID provincial
08010291286121200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Cherbourg
Vaut plus que 61 % des 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, 8e Rang, Saint-Jean-de-Cherbourg 2026-09-25 · 261 m · Vendu 170 000 $ (3 498 $/m²) 48,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 118, 8e rang, Saint-Jean-de-Cherbourg 2024-08-26 · 758 m · Vendu 50 000 $ (491 $/m²) 101,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 940 $ Poids 16 % |
| 3 | 11, route de St-Jean, Saint-Jean-de-Cherbourg 2026-05-05 · 3.6 km · Vendu 57 600 $ (446 $/m²) 129,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +726 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 326 $ Poids 0 % |
| 4 | 10, route de Saint-Jean, Saint-Jean-de-Cherbourg 2026-04-21 · 3.7 km · Vendu 145 000 $ (1 292 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 887 $ Poids 0 % |
| 5 | 73, route de Saint-Jean, Saint-Jean-de-Cherbourg 2026-09-16 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 000 $ Poids 0 % |
| 6 | 73, route de Saint-Jean, Saint-Jean-de-Cherbourg 2024-10-10 · 4.0 km · Vendu 68 000 $ constr. 1961 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 719 $ Poids 0 % |