107 9E-ET-10E RANG · Saint-Jean-de-Cherbourg
Valeur estimée
138 700 $
Chalet · 1 195 $/m² · 116,1 m² · constr. 2005 · terrain 421 733,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421 733,6 m²
Frontage
262,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
107 900 $
Rôle antérieur 95 500 $ +13.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
311091678500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
55 300 $
Rôle antérieur
95 500 $
ID provincial
08010311091678500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
68 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
70 000 $
$/m² médian
1 320
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Cherbourg
Vaut plus que 40 % des 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, 8e rang, Saint-Jean-de-Cherbourg 2024-08-26 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (491 $/m²) 101,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +3 512 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 68 451 $ Poids 2 % |
| 2 | 10, route de Saint-Jean, Saint-Jean-de-Cherbourg 2026-04-21 · 3.7 km · Vendu 145 000 $ (1 292 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +2 520 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 167 907 $ Poids 0 % |
| 3 | 11, route de St-Jean, Saint-Jean-de-Cherbourg 2026-05-05 · 3.7 km · Vendu 57 600 $ (446 $/m²) 129,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +726 $ · Ajust. superficie −2 900 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 61 186 $ Poids 0 % |
| 4 | 20, route de Saint-Jean, Saint-Jean-de-Cherbourg 2024-01-26 · 3.8 km · Vendu 68 000 $ (516 $/m²) 131,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 667 $ · Ajust. superficie −4 073 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 95 395 $ Poids 0 % |