45 8E RANG · Saint-Jean-de-Cherbourg
Valeur estimée
173 400 $
Unifamiliale · 1 572 $/m² · 110,3 m² · constr. 1995 · terrain 11 148,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 148,2 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 300 $
Rôle antérieur 94 100 $ +21.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
321249356800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 500 $
Valeur bâtiment
109 800 $
Rôle antérieur
94 100 $
ID provincial
08010321249356800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±59.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
106 250 $
$/m² médian
1 292
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Cherbourg
Vaut plus que 64 % des 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, route de Saint-Jean, Saint-Jean-de-Cherbourg 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 292 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie −1 228 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 164 159 $ Poids 55 % |
| 2 | 11, route de St-Jean, Saint-Jean-de-Cherbourg 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 57 600 $ (446 $/m²) 129,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +726 $ · Ajust. superficie −4 194 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 59 892 $ Poids 37 % |
| 3 | 118, 8e rang, Saint-Jean-de-Cherbourg 2024-08-26 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (491 $/m²) 101,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +2 087 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 67 027 $ Poids 3 % |